Antes de solicitar tu Certificado de Eficiencia Energética, es importante conocer qué requisitos debes cumplir y qué documentación conviene tener preparada. En este artículo te lo explicamos todo.
¿Quién está obligado a tener el certificado?
Según la normativa vigente, necesitan el Certificado de Eficiencia Energética:
Propietarios que quieran vender: su vivienda o localPropietarios que quieran alquilar: su vivienda o localEdificios o partes de edificios: de nueva construcciónEdificios públicos: con superficie útil superior a 250 m²Excepciones: ¿Quién NO necesita certificado?
Existen algunas excepciones reconocidas por la ley:
Edificios y monumentos protegidos oficialmente (patrimonio histórico)Edificios religiosos y de cultoConstrucciones provisionales con plazo previsto de uso igual o inferior a 2 añosEdificios industriales y agrícolas no residencialesEdificios independientes con superficie útil inferior a 50 m²Edificios que se compren para reformas importantes o demoliciónViviendas que se alquilen por un periodo inferior a 4 meses al añoDocumentación recomendada
Para facilitar el proceso de certificación, te recomendamos tener disponible:
Documentación básica
Referencia catastral: del inmueble (se puede consultar en la web del Catastro)Escritura de propiedad: o nota simple del Registro de la PropiedadPlanos del inmueble: si están disponibles (facilita las mediciones)DNI/NIE del propietario: para el registroInformación útil adicional
Año de construcción del edificioFacturas de energía recientes (electricidad y gas)Documentación de reformas realizadas (especialmente de ventanas, aislamiento o calderas)Manual de la caldera o sistema de climatizaciónRequisitos técnicos del inmueble
No se necesita ninguna preparación especial del inmueble, pero sí es importante:
Acceso a todas las estancias: el técnico necesita inspeccionar todas las habitacionesAcceso a la caldera o sistema de climatización: para comprobar su potencia y tipoVentanas accesibles: para verificar el tipo de acristalamiento y carpinteríaEl proceso de registro
Una vez elaborado el certificado, debe registrarse en el organismo autonómico competente. Cada comunidad autónoma tiene su propio sistema de registro:
Algunas permiten el registro telemáticoOtras requieren presentación presencialLas tasas varían entre 0€ y 30€ según la comunidadEn Oficina Técnica Antonio Linares nos encargamos de todo el proceso de registro, para que no tengas que preocuparte de nada.
¿Cuánto tiempo es válido?
El Certificado de Eficiencia Energética tiene una validez de 10 años desde su fecha de emisión. Transcurrido este plazo, será necesario renovarlo si se quiere seguir vendiendo o alquilando el inmueble.
Consejos prácticos
Solicita el certificado con antelación: no esperes al último momentoTen la documentación preparada: agilizará la visita del técnicoAsegúrate de que el técnico realice visita presencial: es obligatorio por leyVerifica que el certificado está registrado: sin registro, no tiene validez legal¿Necesitas tu Certificado de Eficiencia Energética? Contacta con nosotros y te ayudamos con todo el proceso.
